【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★10  [記憶たどり。★]
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1 :記憶たどり。 ★:2020/09/13(日) 10:10:12.73 ID:yhdHqX6K9.net
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30〜40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

※以下、全文はソースで

1が建った時刻:2020/09/12(土) 12:10:29.11

前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599934044/

189 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:11:38.33 ID:denyzIAs0.net

>>182
都心でも駅近にしておいたほうが
資産価値安定するんじゃない?

売りやすいし。値段落ちないし。

846 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:26:19.62 ID:rYeRBbkJ0.net

>>837
それ願望なだけじゃね?
維持管理詰んだり修繕積立金が爆上げのくせにスペック低いマンションが新築と価格変わらないなら普通の人は新築の方買うだろ

1006 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 15:51:14.57 ID:PUIhtfZA0.net

(。ρω-。)

640 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:20:12.25 ID:S8SZ3uzN0.net

>>626
そんな卑下しなくていいよ
まともな感覚ならタワマンはともかく
タワマンの高層階には住まない

95 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 10:38:45.16 ID:YHXKmhhZ0.net

晴れの日以外、外はただの雲海。
雨が降れば、足元はただのうんこ。

522 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:48:39.64 ID:1yEtPy3z0.net

>>506
うちは戸建てだけど日差しが良すぎて昼間でもカーテンしないとまぶしすぎる

542 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:54:54.40 ID:dGUHZ7190.net

>>533
俺が済んでる地域はそんなに活動は多くない。
とにかく前のマンションがひどすぎたから、
そこよりひどいところはもう住むことはないと思ってる。
これはタワマンそのものではなく、マンション住人の質の問題だけど。

805 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:15:16.78 ID:1yEtPy3z0.net

>>796
マンションみたいに建て替えもできないような負債にはならない

615 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:14:28.75 ID:nPx5OMo60.net

数ヵ月まえにも他の国でタワマンだか高層ビルの火災の動画があったよ
外壁が延焼したらしいが

エレベーターあたりもあやしくね?
煙突みたいだし

739 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:57:09.10 ID:/afLB+QG0.net

タワマン叩いてる人は実はタワマンが羨ましいと思ってる人の嫉妬 💦💦

15 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 10:17:15.07 ID:1yEtPy3z0.net

まだやるのかw

買えるなら戸建てでもマンションでもどちらでも好きな方買えばいいだろ

588 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:05:41.50 ID:9ecdjsXk0.net

タワマン=金持ちという
単純な話ではなくて、

タワマンに住むことは
本人や子供の健康、心理に対する影響がまだ分かってないし、
災害時の対策、維持管理費の積立も十分かわからない。
解体にいたってはいくらかかるかわからない。

このようなタワマンを作ること自体がよいのか、社会的な研究と議論が必要。
下手すると社会的な負の遺産となりかねない。
買う、住む人は気を付けてな。

346 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:55:39.20 ID:YdueI3N00.net

アメリカは子供を高層階に住ませてはいけないって法律があるらしいね
頭痛とか健康問題が起きるからって

8 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 10:14:28.79 ID:xH4u6jrN0.net

結局メディアの言う事を信じるとこうなるw
スポンサーが大手デベロッパーwww
本当のこと言う訳ないじゃんw

565 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:59:31.46 ID:WOgMYEgg0.net

まぁ 貧乏人のためのガス抜き記事は必要だよな
オレの住んでるタワーはゴミは各階で回収してくれるし 郵便物もクリーニングも
頼めば届けてくれる。新聞?今時んなもんとってる奴いないでしょ

311 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:44:25.21 ID:b49TIXJw0.net

海外の豪邸や豪邸といかなくとも大きな、
国内でも建もの探訪で紹介される工夫した家には関心するが、タワーアパートなんて全く憧れない。

183 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:09:45.91 ID:DW09OEUJ0.net

>>174
それ以外に
地震や台風とかで修繕するから
別途に1世帯辺り30万出せとか言われる

643 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:21:09.67 ID:GigbGWbW0.net

>>625
養生するか搬入専用エレベーター使用
たまにナイショで使ってる人いるけどね
通販で業者さんに運んでもらうのが普通かな

750 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:01:02.33 ID:8r71DAeY0.net

バカと煙は高い所が好き
って婆ちゃん言ってた

872 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:36:23.11 ID:J9fAuyI30.net

 
関東大震災が起きたら大変だね。電気、水道、エレベーターも止まるし、
 
あと29年以内70%
 

455 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:31:46.35 ID:+BcWchYw0.net

誰が誰に怒ってるの??意味わからん

334 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:51:01.83 ID:p9vToeH80.net

>>327
広場みたいに、洪水だからけで平地が無い都市なら
タワーマンションだけ、一戸建て禁止も有りかと。

971 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 15:18:56.08 ID:hzCx88l/0.net

>>966
耄碌したお爺ちゃんらしい頭の固さが素敵です
極上のお笑いキャラですから芸人デビューしたらいかがでしょうか?

745 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:59:07.73 ID:5ZWh1A/70.net

マンタワは停電したら水すらでないのがきつかった
今は停電なんて年数回しかないけどな

916 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:50:16.11 ID:EJTn0OBk0.net

間違えた
>894 ね

634 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:19:16.40 ID:ST5Ijcwn0.net

タワマン買うくらいなら文京区あたりに戸建て買えばいいのにな

313 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:44:54.95 ID:ICb9CYX10.net

停電したらエレベーター使えないから
自力で上り下り
トイレ使えなくなって

怖い怖い

954 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 15:08:36.53 ID:hF0JdijC0.net

湾岸なんて関東大震災の瓦礫で埋め立てられた不吉な土地だし、高潮水害リスクもある
大震災でそのマンションだけ無事でも
その周りのインフラが
ぐちゃぐちゃ

予備電源も1日もたないし

まさしく陸の孤島

17 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 10:17:42.81 ID:t5rnL/3H0.net

タワマンの最上階が最安になったら住みたいw

279 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:34:53.34 ID:p9vToeH80.net

>>272
まさか、マンション管理規約が中国語?
管理組合総会も中国語?

524 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:49:23.33 ID:Bvtv1Pvq0.net

>>506
Nikon デジタルカメラ COOLPIX P1000は3000mmの超望遠w

760 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:03:12.28 ID:Hkkaug/r0.net

自業自得だろ?

520 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:48:15.58 ID:6Hg+q+Cj0.net

親が駅近タワマンに住んでるけど便利そうだよ
ただ駅が近いから仕方ないけど煩いらしい

706 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:42:50.36 ID:KK40xdSz0.net

>>701
まあエレベーター自体が燃えることはないだろうが、中にいたら燻製か窒息死だな

731 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:52:58.03 ID:xeRs+T9N0.net

>>685
これ。
マジで陸の孤島になるんだよなw

390 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:10:26.10 ID:N6PdITgf0.net

まあいいとこ10階までだな
それ以上はコスト高で不便なだけだよ
しかし高層マンションがスラム化したらヤバイよな

905 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:46:32.14 ID:8pD9uhOS0.net

西新宿とか、タワマンが地域の防災拠点になってるんだよ
行政も安全とお墨付きを与えている訳
周辺の戸建民の避難所にもなっている

叩く人はこういう現実を一切見ないから笑える

905 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:46:32.14 ID:8pD9uhOS0.net

西新宿とか、タワマンが地域の防災拠点になってるんだよ
行政も安全とお墨付きを与えている訳
周辺の戸建民の避難所にもなっている

叩く人はこういう現実を一切見ないから笑える

218 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:18:47.67 ID:PrkzQDbz0.net

>>1
311の地震でタワマンはダメだって結論出たのに、
人間は9年も経つと記憶から消えてタワマンに住みたがるんだよなぁ...

534 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:52:31.24 ID:1yEtPy3z0.net

>>528
同類みっけw
ロードバイクは外に置いとけないし、エレベータに持ち込むと視線が痛いから一軒家のほうがいいよな

657 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 13:27:12.66 ID:yP3Wj9AJ0.net

>>4
筋トレも入れてくれ

776 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:06:45.02 ID:/afLB+QG0.net

>>769
20年経つと大屋根も痛むよ 100万以上コース
放置すると家腐るし

919 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:51:41.35 ID:hF0JdijC0.net

マンションは
炎上しにくいなんていう人もいるが
一室でも焼けたら全体の資産価値は大暴落だからなw

363 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:00:52.86 ID:2ad5Dhty0.net

>>353
完全に同意するw

264 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:31:39.62 ID:oyDJRiBZ0.net

海外の大型SUV もタワーに入らない

424 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 12:22:25.83 ID:cQe6qOtU0.net

>>398
いつの話だよ
今では改札が増えて全く並ばない

204 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:15:13.39 ID:AJjov2iO0.net

独身の賃貸なら快適だぞ
購入したり家庭持ちにはどうかなぁとは確かに思う

917 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 14:51:03.59 ID:J9fAuyI30.net

>>915

日本は列島自体が活断層だからねw
 

345 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 11:54:48.75 ID:b49TIXJw0.net

山手線線内等明確なマンション・タワーマンション用途区域をキッチリ線引きし、それ以外は高さ制限や戸建地域を明確に分けるべだったが、未だ汚い看板や電線が溢れる光景日本で未来永劫無理だわ。

948 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 15:04:10.61 ID:B84CzCEB0.net

景色は良さそうだが景色を悪くしてる引っ越しも高そう

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